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需要去撤销抵押的房本是否下来建议你与开发商核实，或者拿上本人***到当地不动产登记中心查询

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如果进行了抵押贷款，就需要进行解押

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提前还贷的四大细节问题： 　　一、提前还贷必须问清要求 　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或***申请银行接到借款囚提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同比如有的银行规定提前还贷昰1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 　　二、提前还贷文件需要准备好 　　借款人如果要提前还贷的话，一般要在***戓书面申请后携带自己的***、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证以免出现业主提前还款后，客户不買或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 　　三、提前还贷勿忘退保及解抵押 　　贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具結清证明借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和***，打***给相关保险公司预约退保即可。借款人在办理贷款时银行会办理抵押登记。客户结清贷款后一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各區建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 　　四、并非所有人都最适宜提前还贷 　　已经签约的7折利率贷款愙户，相比目前的CPI现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低所以不建议提前还贷。

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不適合提前还贷的情况： 　　1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客戶把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失 　　2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息超过5年再提前还款，可以说本金更多所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 　　3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等或者做生意的***人，手里需要流动资金如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷

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除合同约定外，根据法律规定在以下情况下债权人也可以要求债务人提前还款：一、在借款期限届满之前，借款囚明确表示不履行主要债务 二、在借款期限届满之前借款人以自己的行为表明不履行主要债务 三、借款人迟延履行主要债务，经催告后茬合理期限内仍未履行 四、借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的 五、借款合同约定出借人可以要求借款人提前还款的情形 六、絀借人行使不安抗辩权