1.契税：首套房且面积在90平米以下按1%征收, 首套房且面积在90—140平方米之间按照1.5%征收契税, 首套房且面积在140平方米以上按照3%标准征收契税, 其他所有购房情况均按3%征收.

2.首次购房：夫妻双方在随州市区内首次购房。凭夫妻双方***、***、结婚证、（未婚提供民政局单身证明）前往房地产交易市场首次购房窗口開具证明

二手房交易过户税费计算器是指茬二手房交易中税务部门向***双方征收的各类过户税费计算器，包括：***(原营业税)、个人所得税、土地***、印花税、城市维護建设税、契税、教育费附加等

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地***；印花税为房屋***成交价的0.05%（2009年至今暂免）；

个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契稅为4%

计算方式：契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋產权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地***;房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。