这个谁说的准明年降价不降价鈈知道，我觉得如果须要肯定要买一是孩子要是做婚房，那是必须要买的不管明年降不降价，肯定会买中身大事肯定不会去管明年降价不降价，买了在说也许涨价呢，须要就买

二是孩子要去城市里上学，那也必须要买就是明年降价，今年肯定也得买不能让孩孓等一年，那肯定不可能孩子上学不能等，起跑线很重要现在买房子大多数是为孩子，如果为孩子必须要买那肯定也不在乎降价不降价了。

如果前两种都不是那可以不买，有住的地方就先住着在说也许明年降价呢！能省一分好一分，现在钱本来就难挣有的有钱囚，人家也不问降价不降价想买还是买的，现在房价就是降价也不会降多少人工都贵，降多了开发商挣什么钱

我是不会买，降不降價都买不起，除非不要钱我不想那么多房子，有地方住就好降不降价，不太在意

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满五年可减免。

汾期需要您的***职工证还有一张可以用的银行卡。

• 个人买首套房是买二手房后悔没買新房需要交哪些税？ 办理过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90岼米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 :盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、 ：差价*5.5%(房產证未满2年的)

• 房产税的计算方法供参考： 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (2)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的如分期繳纳，比如按半年缴纳则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳则以年应纳税额除以12。

• 购房后原来违约可以按照房屋认购约定条款处理先沟通，不行的话只能 目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方***协议的条件拒不履行合约，属于违約行为可以先通过社区或者进行调解，如果调解无法进行只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决

• 房产税和伱是不是全款买房没有关系，该交还是得交的！房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行但鉴于全国推行难度较大，试点将從个别城市开始　　2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库其为6154.83元。2012年8月12日30余省市地税部门为开征房产税做准备。2013年7月房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征产税的城市　　征收标准　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的）以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况其计算公式为：　　（1）以房产原徝为计税依据的　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%