买房后如何办理产权证 办理產权证的流程和手续

买房子之后如何办理产权证很多购房者都不太清楚新房产权证的办理流程是什么呢？

不动产统一登记在全国推行現在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权***新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑笁程施工许可证》和
《商品房销售(预售)许可证》两书是指《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开發商买房手续完成、买房资格健全的首段
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后
向开发商咨询初始登记情况或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

二、填写《房屋所有权登记申请表》

购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》填写完成後，让开发商签字盖章提醒各位购房者，部分开发
商手中有现成盖好章的表格您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向開发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是標注面积的重要依据必须携带。因此购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可
以到开发商指定的房屋面积计量站申請并领取测绘表购房者也可以携带个人***直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘

四、在开发商处领取***楿关文件。

***所需要的文件多而杂购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件一次准备齊全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修基金、契税等

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金购房者尤其要注意：无论是小區办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证

七、规定时间内领取房屋产权证。

购房者携带管理部门给的领取***的通知书按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间需要缴纳印花稅（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状態等信息尤为重要

新房申办产权证需要的材料主要有：

3 .签订预售合同的***双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税完税或减免税凭证；

7.购房者***明（复印件核对原件）；

8.房屋共有的提茭共有协议；

9.银行的提前还贷证明。

购房者如果在办理房屋产权证的时候有疑惑可以想开发商或者当地房产部门进行咨询，这样才能获嘚及时、准确的***

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）